Kaiser-Friedrich-Strasse, 10627 Berlin-Charlottenburg

Eckdaten:

Kaufpreis: Von 43.200,- € bis 102.600,- € (1.350,- € pro m²)

Käuferprovision: 7,14 %

Objektbeschreibung:

Das um 1900 in Form eines Vorder­hauses mit einem Sei­tenflügel und einem Quergebäude entstan­dene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 36 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, welche über drei Treppenhäu­ser erschlossen werden. Im Innenhof befindet sich eine idyllische kleine Grünanlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zahlreiche Pflanzenarten sowie Blumen zieren den Hof. Zudem bietet er auch diverse Abstellmög­lichkeiten für Fahrräder.

Anfang der 90iger Jahre wurde die Liegenschaft um­fäng­lich modernisiert und saniert. In diesem Zusammen­hang wurden die Wohnungen instand gesetzt, sowie Fassaden und Hausflure überarbeitet. Das Dach wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus neu eingedeckt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem zeitgemäß guten und ge­pflegten Zustand.

Ausstattung:

In einzelnen Wohnungen befinden sich noch sehr schöne alte Stuckelemente an den Decken, die das Ambiente und den Charme eines Altbaus schön zur Geltung bringen. An die Rückseite des Vorderhauses wurde ein Glasfahrstuhl angebaut, so dass auch die obe­ren Etagen mühelos erreicht werden können.

Derzeit verfügen die meisten Wohneinheiten im Objekt über einen Anschluss an die Gaszent­ralheizung. Die Rest­wohnungen, die noch über eine Gaseta­genheizung verfü­gen, werden mit der anstehenden  Erneuerung der  Zent­ralheizung an diese angeschlossen.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und favorisierter Lage. Die lebhafte Wohngegend ist durch herrschaftliche Wohn­häuser geprägt, welche größtenteils ansprechend restau­riert wurden. Der U-Bahnhof Bismarckstraße sowie der S-Bahnhof Charlottenburg sind in nur wenigen Gehmi­nuten zu erreichen. 

 
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